53 Avenue GEORGES · Candiac
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 148,6 m² · constr. 1968 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 900 $
Rôle antérieur 561 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022659728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 000 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
67020022659728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 95 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 233 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 364 323 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 269 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 090 749 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 328 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 744 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 746 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 540 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 455 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 377 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 349 315 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 528 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 837 627 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 310 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 861 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 726 039 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 955 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 079 $ Poids 61 % |
| 11 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1000 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 695 504 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 303 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 326 152 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.