88-90 Rue PAUL-GAUGUIN · Candiac
Valeur estimée
696 400 $
Autre · constr. 2009 · terrain 2 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 200 $
Rôle antérieur 837 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022661654600000088
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
831 700 $
Rôle antérieur
837 600 $
ID provincial
67020022661654600000088
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 342 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 360 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 64 % |
| 3 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 469 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 048 138 $ Poids 63 % |
| 4 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 543 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 595 302 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 565 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 478 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 680 m · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 568 780 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 687 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 381 604 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, Avenue Fouquet, Candiac 2026-04-28 · 694 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 743 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 855 255 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 749 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 238 525 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 755 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 313 248 $ Poids 52 % |
| 12 | 203-205B, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 681 m · Vendu 1 045 000 $ (5 310 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 246 216 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.