94 Rue PAUL-GAUGUIN · Candiac
Valeur estimée
819 700 $
Autre · 3 254 $/m² · 251,9 m² · constr. 2009 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022661654600000094
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
67020022661654600000094
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 757 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 354 227 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 935 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 155 979 $ Poids 63 % |
| 3 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 473 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +116 590 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 164 728 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 830 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −60 723 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 228 517 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 790 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +107 586 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 1 144 820 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 154 748 $ Poids 42 % |
| 7 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 522 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +90 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 854 $ Poids 41 % |
| 8 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 346 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 859 m · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 278 081 $ Poids 39 % |
| 10 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 821 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +131 630 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 1 240 383 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 744 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +126 382 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 1 268 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 167 214 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.