31-35 Place GRIEG · Candiac
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 239,3 m² · constr. 1975 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 548 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022667246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 300 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
67020022667246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 442 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 183 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 713 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 788 777 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 536 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 201 731 $ Poids 71 % |
| 4 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 307 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +84 998 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 024 986 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 465 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 966 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 008 315 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 553 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +77 395 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 010 469 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 394 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +98 526 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 095 936 $ Poids 61 % |
| 8 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 171 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +67 512 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 1 149 675 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 458 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +93 950 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 126 194 $ Poids 55 % |
| 10 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 424 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +59 069 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 185 048 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 221 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 993 479 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 285 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +130 421 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 267 019 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.