177-179 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
886 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 201,4 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 551 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022669723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
67020022669723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 364 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 889 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 321 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 996 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 410 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 929 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 536 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 919 655 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 550 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 002 901 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 442 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 028 641 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 262 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 155 691 $ Poids 79 % |
| 8 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 140 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 084 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 395 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 715 183 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 503 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 778 786 $ Poids 69 % |
| 11 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 422 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 300 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 852 900 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 424 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 001 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 860 501 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.