1 Place GRIEG · Candiac
Valeur estimée
1 224 700 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 360 m² · constr. 1968 · terrain 1 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 706 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022669850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
67020022669850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −71 610 $ | 1 361 094 $ Poids 55 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 075 734 $ Poids 45 % |
| 3 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +94 027 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 2 013 205 $ Poids 32 % |
| 4 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +48 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 822 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +196 938 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 950 047 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +109 274 $ · Ajust. âge −41 910 $ | 1 579 722 $ Poids 18 % |
| 7 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +126 461 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 335 299 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +88 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 301 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 517 539 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +74 906 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 589 838 $ Poids 9 % |
| 11 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +76 979 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 031 109 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +81 587 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 575 102 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.