105 Rue FLAUBERT · Candiac
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 112,4 m² · constr. 2010 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 382 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022675732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
67020022675732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 106 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 629 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 78 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 592 003 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 163 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 580 848 $ Poids 91 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 365 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 832 562 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 513 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 640 910 $ Poids 77 % |
| 6 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 655 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 938 $ Poids 76 % |
| 7 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 644 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 841 $ Poids 76 % |
| 8 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 649 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 435 $ Poids 76 % |
| 9 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 713 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 513 757 $ Poids 75 % |
| 10 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 673 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 598 $ Poids 73 % |
| 11 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 756 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 566 229 $ Poids 72 % |
| 12 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 683 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 534 142 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.