115 Rue FLAUBERT · Candiac
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 107 m² · constr. 2010 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 322 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022675945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
67020022675945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 132 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 614 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 111 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 578 288 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 126 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 567 630 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 326 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 096 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 813 414 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 485 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 627 133 $ Poids 73 % |
| 6 | 75, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 143 m · Vendu 565 000 $ (5 402 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 620 962 $ Poids 70 % |
| 7 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 629 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 963 $ Poids 66 % |
| 8 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 683 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 501 669 $ Poids 65 % |
| 9 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 619 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 867 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Flaubert, Candiac 2025-05-15 · 116 m · Vendu 590 000 $ (5 641 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 652 443 $ Poids 65 % |
| 11 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 623 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 647 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 719 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.