118 Rue FLAUBERT · Candiac
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 104,6 m² · constr. 2010 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 362 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022676790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
67020022676790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 140 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 608 042 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 132 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 572 193 $ Poids 72 % |
| 3 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 84 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 561 756 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 145 m · Vendu 565 000 $ (5 402 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 614 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 496 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 621 009 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 290 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 606 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 804 904 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue Flaubert, Candiac 2025-05-15 · 133 m · Vendu 590 000 $ (5 641 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 645 674 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue des Forges, Candiac 2025-05-16 · 80 m · Vendu 639 000 $ (5 705 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 678 188 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, Av Fouquet, Candiac 2025-07-02 · 343 m · Vendu 636 000 $ (5 579 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 652 874 $ Poids 60 % |
| 10 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 644 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 641 $ Poids 59 % |
| 11 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 688 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 496 296 $ Poids 58 % |
| 12 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 635 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 101 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.