3 Rue FLAUBERT · Candiac
Valeur estimée
1 771 600 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 656,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
656,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 600 $
Rôle antérieur 1 327 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022677266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 800 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
1 327 800 $
ID provincial
67020022677266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 545 750 $ Poids 2 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +325 500 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 857 134 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie +353 357 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 2 517 568 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie +421 934 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 2 647 520 $ Poids 1 % |
| 5 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +473 750 $ · Ajust. âge +189 500 $ | 2 658 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +401 250 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 2 063 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 442 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 584 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 712 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +349 250 $ · Ajust. âge +139 700 $ | 2 001 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +415 000 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 2 104 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +424 375 $ · Ajust. âge +169 750 $ | 2 381 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 250 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 483 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.