5 Place GRIEG · Candiac
Valeur estimée
1 185 800 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 368 m² · constr. 1968 · terrain 2 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 300 $
Rôle antérieur 681 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022678135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 400 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
67020022678135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge −71 610 $ | 1 376 256 $ Poids 54 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 088 316 $ Poids 47 % |
| 3 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +117 172 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 2 036 350 $ Poids 29 % |
| 4 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +55 892 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 744 $ Poids 20 % |
| 5 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +127 224 $ · Ajust. âge −41 910 $ | 1 597 673 $ Poids 16 % |
| 6 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +101 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 834 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 535 548 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +95 015 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 609 947 $ Poids 10 % |
| 9 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +87 579 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 041 709 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +100 289 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 593 804 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +129 296 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 896 499 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +142 194 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 792 550 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.