3 Place GRIEG · Candiac
Valeur estimée
1 152 300 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 359,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 655 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022678148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 900 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
67020022678148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −71 610 $ | 1 360 715 $ Poids 57 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 075 419 $ Poids 47 % |
| 3 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +93 448 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 2 012 627 $ Poids 32 % |
| 4 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 649 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +196 357 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 949 466 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +108 825 $ · Ajust. âge −41 910 $ | 1 579 274 $ Poids 18 % |
| 7 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +126 085 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 334 923 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +88 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 988 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 517 089 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +74 403 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 589 335 $ Poids 10 % |
| 11 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +76 714 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 030 844 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +81 120 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 574 635 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.