171 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
1 218 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 243,9 m² · constr. 2010 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 400 $
Rôle antérieur 858 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022685843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
802 700 $
Rôle antérieur
858 000 $
ID provincial
67020022685843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
581 735 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 322 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 339 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 50 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +96 531 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 149 819 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 756 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 143 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 144 317 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 371 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +88 417 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 1 130 611 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 390 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +110 612 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 1 224 666 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 894 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 311 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +105 790 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 1 252 874 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 150 281 $ Poids 52 % |
| 9 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 116 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 311 110 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 401 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −77 532 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 217 607 $ Poids 50 % |
| 11 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 918 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 065 110 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 514 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +78 075 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 218 078 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.