30 Rue FLEURY · Candiac
Valeur estimée
1 039 100 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 206,7 m² · constr. 2010 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 200 $
Rôle antérieur 695 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022686652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
67020022686652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 44 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 056 547 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 310 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 1 126 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 341 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 1 041 475 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 263 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 1 157 123 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 471 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +53 188 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 1 144 656 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 197 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 297 210 $ Poids 78 % |
| 7 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 435 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 132 655 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 510 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 455 830 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 266 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −78 522 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 240 977 $ Poids 67 % |
| 10 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 147 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 217 205 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 60 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +77 622 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 054 542 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, Rue De Fontenelle, Candiac 2025-04-17 · 295 m · Vendu 810 000 $ (4 182 $/m²) 193,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 953 018 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.