65 Avenue FOUQUET · Candiac
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 111,7 m² · constr. 2008 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 319 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022687102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
67020022687102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 252 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 621 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 53 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 285 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 175 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 254 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 584 155 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 474 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 633 307 $ Poids 78 % |
| 6 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 644 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 506 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 623 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 514 086 $ Poids 77 % |
| 8 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 617 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 559 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 616 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 556 892 $ Poids 76 % |
| 10 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 670 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 558 705 $ Poids 75 % |
| 11 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 634 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 589 228 $ Poids 74 % |
| 12 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 624 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 527 549 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.