67 Avenue FOUQUET · Candiac
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 106,6 m² · constr. 2008 · terrain 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 363 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022687122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
67020022687122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 247 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 607 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 45 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 248 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 571 202 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 179 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 486 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 471 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 620 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 75, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 248 m · Vendu 565 000 $ (5 402 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 614 232 $ Poids 69 % |
| 7 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 619 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 502 776 $ Poids 66 % |
| 8 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 642 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 495 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, Av Fouquet, Candiac 2025-07-02 · 228 m · Vendu 636 000 $ (5 579 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 652 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 669 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 546 285 $ Poids 64 % |
| 11 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 614 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 547 116 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue Flaubert, Candiac 2025-05-15 · 247 m · Vendu 590 000 $ (5 641 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 645 415 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.