35 Avenue FOUQUET · Candiac
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 117,6 m² · constr. 2007 · terrain 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 325 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022688913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
67020022688913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 29 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 49 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 838 235 $ Poids 99 % |
| 2 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 174 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 584 801 $ Poids 97 % |
| 3 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 388 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 596 104 $ Poids 93 % |
| 4 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 573 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 517 372 $ Poids 86 % |
| 5 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 571 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 568 241 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 361 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 098 915 $ Poids 85 % |
| 7 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 577 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 524 520 $ Poids 85 % |
| 8 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 576 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 570 649 $ Poids 85 % |
| 9 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 588 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 570 162 $ Poids 85 % |
| 10 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 387 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 634 340 $ Poids 85 % |
| 11 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 583 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 600 449 $ Poids 82 % |
| 12 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 537 589 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.