169 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
1 106 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 246 m² · constr. 2009 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 900 $
Rôle antérieur 718 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022695003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
648 200 $
Rôle antérieur
718 300 $
ID provincial
67020022695003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
581 735 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 309 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 338 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 743 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 542 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 143 053 $ Poids 69 % |
| 3 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 53 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +101 796 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 149 934 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 356 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +93 449 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 1 130 683 $ Poids 61 % |
| 5 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 062 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 382 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +116 129 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 1 224 882 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 154 726 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 387 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −73 120 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 216 120 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 298 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +111 195 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 1 253 060 $ Poids 51 % |
| 10 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 99 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +75 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 961 $ Poids 50 % |
| 11 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 902 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 069 110 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 940 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 142 644 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.