165 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
1 056 300 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 200,5 m² · constr. 2010 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 709 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022695324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
67020022695324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 71 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 041 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 368 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 1 110 639 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 326 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 1 026 619 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 273 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 1 141 164 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 483 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 1 127 208 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 274 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 278 998 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 508 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 449 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 160 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +61 946 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 038 865 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 539 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 118 418 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, Rue De Fontenelle, Candiac 2025-04-17 · 340 m · Vendu 810 000 $ (4 182 $/m²) 193,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 940 055 $ Poids 58 % |
| 11 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 67 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −38 874 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 201 554 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 217 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 426 332 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.