163 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
1 116 900 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 234,1 m² · constr. 2010 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 733 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022695484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
633 300 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
67020022695484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 276 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 313 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 83 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +71 960 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 125 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 436 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 1 326 213 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 312 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +64 935 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 1 107 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 361 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +84 864 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 1 198 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 261 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +80 565 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 1 227 650 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 993 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 440 $ Poids 62 % |
| 8 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 50 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +45 943 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 286 372 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 702 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 614 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 122 846 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 548 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 195 574 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 129 539 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 494 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 483 606 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.