161 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
1 159 500 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 252,7 m² · constr. 2011 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 800 $
Rôle antérieur 785 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022695645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
716 100 $
Rôle antérieur
785 700 $
ID provincial
67020022695645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 266 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 368 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 689 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 169 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 334 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −59 042 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 241 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 97 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +118 595 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 177 033 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 168 907 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 297 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +109 503 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 1 156 657 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 978 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 791 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 885 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 166 890 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 363 m · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 291 306 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 890 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 336 036 $ Poids 51 % |
| 11 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 837 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 081 872 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 947 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −51 308 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 439 520 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.