157 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
1 103 500 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 215,9 m² · constr. 2009 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 700 $
Rôle antérieur 739 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022695975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
67020022695975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 127 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 074 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 269 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 1 058 559 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 347 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 1 145 798 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 247 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −54 198 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 259 050 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 228 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 1 175 583 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 433 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +79 078 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 1 165 261 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 272 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +61 685 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 318 509 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 453 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 463 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 406 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −47 276 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 1 273 713 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 948 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 310 $ Poids 65 % |
| 11 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 0 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 979 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 578 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 153 781 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.