160 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
974 300 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 190,5 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 633 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022696580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
67020022696580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 421 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 1 093 782 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 90 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 010 779 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 306 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 1 079 064 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 269 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 997 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 221 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 243 899 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 210 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 1 110 205 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 417 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 958 354 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 133 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 131 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 153 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 969 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 449 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 437 329 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, Rue De Fontenelle, Candiac 2025-04-17 · 277 m · Vendu 810 000 $ (4 182 $/m²) 193,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 915 096 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 523 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −44 549 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 095 454 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.