16 Rue FLEURY · Candiac
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 131,7 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 497 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022696803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
67020022696803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 15 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 250 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 230 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 295 708 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 446 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 701 903 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 215 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 896 741 $ Poids 86 % |
| 6 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 162 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 625 164 $ Poids 85 % |
| 7 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 313 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 985 $ Poids 83 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 560 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 161 208 $ Poids 83 % |
| 9 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 436 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 608 204 $ Poids 82 % |
| 10 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 582 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 718 848 $ Poids 82 % |
| 11 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 435 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 610 314 $ Poids 81 % |
| 12 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 609 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 743 080 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.