14 Rue FLEURY · Candiac
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 172,6 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 580 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022696954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
67020022696954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 100 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 392 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 367 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −42 775 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 1 043 408 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 147 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 873 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 363 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 916 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 814 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 112 003 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 886 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 132 939 $ Poids 66 % |
| 7 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 503 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 196 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −65 504 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 191 319 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 815 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 904 627 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 982 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 091 549 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 265 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −76 719 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 1 032 034 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 236 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 264 756 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.