62 Rue FONTENELLE · Candiac
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 176 m² · constr. 2009 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 549 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022697672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
67020022697672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
581 735 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 79 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 396 310 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 328 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 1 052 976 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 120 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 469 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 320 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 924 716 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 111 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −55 517 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 201 306 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 183 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −67 786 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 1 040 967 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 867 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 122 892 $ Poids 67 % |
| 8 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 441 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 048 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 173 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −73 715 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 974 423 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 955 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 134 160 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 125 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −68 982 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 1 072 882 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 214 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −74 280 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 962 953 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.