43 Rue FONTENELLE · Candiac
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 123,5 m² · constr. 2008 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 518 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022698607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
67020022698607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 31 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 410 $ Poids 99 % |
| 2 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 237 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 167 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 453 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 614 124 $ Poids 90 % |
| 4 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 524 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 585 440 $ Poids 88 % |
| 5 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 513 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 533 254 $ Poids 87 % |
| 6 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 531 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 587 718 $ Poids 87 % |
| 7 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 522 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 587 439 $ Poids 86 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 238 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 837 392 $ Poids 86 % |
| 9 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 529 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 540 253 $ Poids 86 % |
| 10 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 400 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 121 561 $ Poids 85 % |
| 11 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 533 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 617 371 $ Poids 83 % |
| 12 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 505 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 552 729 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.