22 Avenue FOUQUET app. 402 app. 402 · Candiac
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 94,7 m² · constr. 2009 · terrain 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,7 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022699025500040402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
67020022699025500040402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 470 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 591 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 647 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 664 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 887 728 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 554 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 909 959 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 756 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 786 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 006 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 747 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 723 712 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 663 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 697 390 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 734 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 781 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 495 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 604 121 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 709 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 711 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 169 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 548 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.