2 Avenue FOUQUET app. 1 app. 1 · Candiac
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 105,2 m² · constr. 2006 · terrain 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,6 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022699419900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
67020022699419900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 475 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 793 377 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 527 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 953 117 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 602 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 730 631 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 549 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 597 768 $ Poids 82 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 701 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 467 334 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 611 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 884 $ Poids 77 % |
| 8 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 742 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, avenue Fouquet, Candiac 2025-08-04 · 75 m · Vendu 651 000 $ (6 224 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 703 369 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 715 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 758 853 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 575 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 929 161 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 702 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 816 999 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.