2 Avenue FOUQUET app. 3 app. 3 · Candiac
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 108,9 m² · constr. 2006 · terrain 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,5 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 260 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022699419900000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
67020022699419900000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 475 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 805 767 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 549 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 607 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 527 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 968 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 151 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 803 131 $ Poids 84 % |
| 5 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 342 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 560 581 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 701 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 474 710 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 602 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 742 345 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 442 $ Poids 77 % |
| 9 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 498 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 346 $ Poids 75 % |
| 10 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 553 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 570 974 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 712 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 082 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 635 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 660 430 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.