7 Avenue FOUQUET · Candiac
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 114 m² · constr. 2006 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022699672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
67020022699672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 81 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 821 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 285 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 573 064 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 501 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 583 926 $ Poids 86 % |
| 4 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 523 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 506 638 $ Poids 85 % |
| 5 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 501 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 621 611 $ Poids 85 % |
| 6 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 526 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 558 486 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 524 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 822 846 $ Poids 83 % |
| 8 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 552 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 513 886 $ Poids 83 % |
| 9 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 546 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 556 606 $ Poids 82 % |
| 10 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 554 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 559 105 $ Poids 82 % |
| 11 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 425 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 358 $ Poids 80 % |
| 12 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 520 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 527 357 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.