100 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
880 800 $
Autre · 3 167 $/m² · 278,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 518 100 $
Rôle antérieur 2 038 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022700426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 000 $
Valeur bâtiment
1 654 100 $
Rôle antérieur
2 038 400 $
ID provincial
67020022700426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 590 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 881 300 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 538 m · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 976 925 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 342 566 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +110 247 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 485 996 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, avenue Joffre, Candiac 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 84 301 $ (346 $/m²) 243,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 106 532 $ Poids 34 % |
| 6 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +111 674 $ · Ajust. âge +71 880 $ | 1 492 563 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 392 089 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +54 473 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 901 751 $ Poids 28 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +76 245 $ | 1 272 030 $ Poids 25 % |
| 10 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +82 758 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 171 025 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, avenue de Frontenac, Candiac 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (4 318 $/m²) 226,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +197 207 $ · Ajust. superficie +111 609 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 1 344 966 $ Poids 13 % |
| 12 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 922 596 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.