20 Rue MONACO · Candiac
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 202,5 m² · constr. 2005 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 900 $
Rôle antérieur 579 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022707728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 800 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
67020022707728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 700 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 991 354 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 654 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 906 918 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 573 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 837 543 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 698 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 033 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 019 033 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 827 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 855 403 $ Poids 55 % |
| 6 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 993 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 123 010 $ Poids 47 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −15 906 $ | 1 089 384 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 779 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +71 663 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 024 512 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 521 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +68 877 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 902 593 $ Poids 40 % |
| 10 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 256 248 $ Poids 39 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 020 267 $ Poids 39 % |
| 12 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 882 242 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.