18 Rue MONACO · Candiac
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 124,2 m² · constr. 1992 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 398 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022707918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
67020022707918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 385 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 572 516 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 606 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 358 670 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 378 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 747 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 642 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 587 814 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 676 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 775 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 444 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 400 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 729 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +18 195 $ | 793 369 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 852 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 892 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 783 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 593 741 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 885 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 124 248 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 647 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 099 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 832 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 576 105 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.