25 Rue MONACO · Candiac
Valeur estimée
1 038 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 222 m² · constr. 2002 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 800 $
Rôle antérieur 648 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022708630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 400 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
67020022708630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 718 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 033 724 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 542 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 796 451 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 641 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +69 963 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 937 355 $ Poids 59 % |
| 4 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 167 789 $ Poids 45 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 905 697 $ Poids 44 % |
| 6 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge −31 812 $ | 1 124 711 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −38 071 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 231 427 $ Poids 37 % |
| 8 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 007 141 $ Poids 37 % |
| 9 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 053 709 $ Poids 35 % |
| 10 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 1 247 372 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 1 038 456 $ Poids 32 % |
| 12 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +79 604 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 296 352 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.