16 Rue MOZART · Candiac
Valeur estimée
1 022 800 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 204,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 500 $
Rôle antérieur 611 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022708787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 100 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
67020022708787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 645 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 864 249 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 781 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 994 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 632 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 840 738 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 784 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 008 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 975 708 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 915 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 120 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 818 790 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 126 684 $ Poids 44 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −74 228 $ | 1 035 266 $ Poids 44 % |
| 8 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 824 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +75 386 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 028 235 $ Poids 42 % |
| 9 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 841 152 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 600 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +72 206 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 905 922 $ Poids 37 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 197 972 $ Poids 36 % |
| 12 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 967 628 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.