19 Rue MONACO · Candiac
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 7 797 $/m² · 77,9 m² · constr. 1992 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 358 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022708915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
67020022708915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 328 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 605 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 576 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 567 493 $ Poids 84 % |
| 3 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 572 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 466 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 320 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 452 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 678 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 660 427 $ Poids 69 % |
| 6 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 552 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 302 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 810 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 634 651 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 395 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +17 601 $ | 263 324 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 494 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 607 805 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 346 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 952 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 301 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge +58 045 $ | 690 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 558 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −39 208 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 624 830 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.