19 Rue MOZART · Candiac
Valeur estimée
1 092 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 251,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 000 $
Rôle antérieur 690 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022709612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 600 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
67020022709612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 631 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 840 615 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 832 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +95 823 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 097 172 $ Poids 45 % |
| 3 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 267 $ Poids 36 % |
| 4 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 926 788 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 258 627 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge −77 870 $ | 1 274 071 $ Poids 30 % |
| 7 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +94 838 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 234 842 $ Poids 28 % |
| 8 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +129 791 $ · Ajust. âge −74 228 $ | 1 159 014 $ Poids 22 % |
| 9 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 230 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 055 603 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −62 194 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 138 546 $ Poids 21 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +114 834 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 085 722 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +105 909 $ · Ajust. âge −69 440 $ | 1 068 743 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.