34 Avenue GIRONDE · Candiac
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 131,4 m² · constr. 1982 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 398 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022711566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
67020022711566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 111 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 803 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 462 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 128 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 520 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 827 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 248 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −5 885 $ | 667 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 357 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 735 336 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 842 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 806 323 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 823 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 004 $ Poids 64 % |
| 8 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 853 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 576 523 $ Poids 63 % |
| 9 | 238, chemin Haendel, Candiac 2025-05-16 · 344 m · Vendu 584 000 $ (4 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 628 319 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 965 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 785 061 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 416 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 810 505 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 574 814 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.