32 Avenue GIRONDE · Candiac
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 82,2 m² · constr. 1983 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022711647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
67020022711647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 958 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 563 241 $ Poids 65 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 949 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 368 752 $ Poids 64 % |
| 3 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 879 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 519 153 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 891 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 902 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 602 134 $ Poids 61 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 916 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 258 069 $ Poids 59 % |
| 7 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 639 780 $ Poids 59 % |
| 8 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 876 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 613 984 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 616 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 550 289 $ Poids 56 % |
| 10 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 827 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 493 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 799 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 651 907 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 949 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 84 800 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.