70 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
767 000 $
Autre · 4 233 $/m² · 181,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 544 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022712102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
67020022712102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 211 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 923 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 296 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 774 946 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 439 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 795 003 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 527 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 433 791 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 282 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 277 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 945 072 $ Poids 69 % |
| 6 | 203-205B, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 614 m · Vendu 1 045 000 $ (5 310 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 204 799 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 662 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 974 953 $ Poids 67 % |
| 8 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 718 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 102 $ Poids 64 % |
| 9 | 211, 213, 213A, chemin Haendel, Candiac 2025-10-29 · 614 m · Vendu 770 000 $ (3 913 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 887 832 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 242 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 858 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 979 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 817 908 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 839 924 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.