68 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
1 009 500 $
Autre · 2 352 $/m² · 429,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 557 000 $
Rôle antérieur 1 256 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022712236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 300 $
Valeur bâtiment
868 700 $
Rôle antérieur
1 256 200 $
ID provincial
67020022712236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 686 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 725 m · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +117 245 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 686 024 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 697 m · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +225 834 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 150 889 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 554 739 $ Poids 7 % |
| 4 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 568 536 $ Poids 3 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 250 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 454 520 $ Poids 3 % |
| 6 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +168 665 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 122 795 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 848 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 338 897 $ Poids 2 % |
| 8 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 1 116 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +321 429 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 1 750 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.