26 Avenue GIRONDE · Candiac
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 138,3 m² · constr. 1983 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022712862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
67020022712862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 868 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 79 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 431 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 129 423 $ Poids 71 % |
| 3 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 498 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 603 045 $ Poids 70 % |
| 4 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 451 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 159 667 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 472 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 850 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 942 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 593 047 $ Poids 62 % |
| 7 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 303 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 687 237 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 976 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 806 149 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, avenue Goya, Candiac 2025-03-28 · 161 m · Vendu 600 000 $ (4 448 $/m²) 134,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 732 928 $ Poids 59 % |
| 10 | 238, chemin Haendel, Candiac 2025-05-16 · 392 m · Vendu 584 000 $ (4 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 646 620 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 450 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 380 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 799 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 578 811 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.