26 Avenue NAPLES · Candiac
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 138,9 m² · constr. 1995 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 800 $
Rôle antérieur 653 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022713035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 000 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
67020022713035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 221 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 525 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 131 408 $ Poids 69 % |
| 3 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 651 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 800 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 885 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 629 180 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 529 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 851 843 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 584 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +65 634 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 180 670 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 613 132 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, avenue Goya, Candiac 2025-03-28 · 230 m · Vendu 600 000 $ (4 448 $/m²) 134,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 262 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 553 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 384 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 448 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge +32 368 $ | 724 038 $ Poids 57 % |
| 11 | 238, chemin Haendel, Candiac 2025-05-16 · 543 m · Vendu 584 000 $ (4 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 682 997 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 251 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +74 621 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 792 254 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.