50 Avenue NAPLES · Candiac
Valeur estimée
1 060 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 253,3 m² · constr. 1996 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 400 $
Rôle antérieur 645 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 200 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
67020022714141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 372 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 843 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 374 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +100 386 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 101 735 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 276 679 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −65 890 $ | 1 291 418 $ Poids 42 % |
| 5 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 662 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +99 661 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 239 664 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −57 781 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 154 758 $ Poids 34 % |
| 7 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 040 497 $ Poids 34 % |
| 8 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +120 100 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 101 288 $ Poids 32 % |
| 9 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +60 545 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 938 606 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 206 350 $ Poids 28 % |
| 11 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +110 941 $ · Ajust. âge −59 520 $ | 1 083 695 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +129 985 $ · Ajust. âge −62 640 $ | 1 203 990 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.