64 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 104 app. 104 · Candiac
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 92,4 m² · constr. 2021 · terrain 60,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 385 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714698800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
67020022714698800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 187 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 525 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 730 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 286 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 716 015 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 024 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 288 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 773 389 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 673 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 291 303 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 519 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 400 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 213 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 900 505 $ Poids 73 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 675 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 239 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 556 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 690 109 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, avenue de Gascogne, Candiac 2025-08-29 · 213 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 604 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.