64 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 202 app. 202 · Candiac
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 74,6 m² · constr. 2021 · terrain 46,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 291 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714698800010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
67020022714698800010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 706 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 556 870 $ Poids 72 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 697 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 685 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 626 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 594 962 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 603 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 952 $ Poids 62 % |
| 5 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 635 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 924 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 668 780 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 980 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 937 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 999 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 181 $ Poids 48 % |
| 9 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 666 386 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 613 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 059 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 332 127 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 394 970 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.