64 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 208 app. 208 · Candiac
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 117,3 m² · constr. 2021 · terrain 78,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 466 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714698800010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
67020022714698800010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 145 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 730 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 247 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 469 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 475 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 833 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 294 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 938 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 603 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 097 764 $ Poids 76 % |
| 7 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 563 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 696 840 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 400 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 132 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 002 851 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 485 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 454 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 841 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +72 780 $ | 826 747 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 074 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 777 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 491 455 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.