64 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 211 app. 211 · Candiac
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 95,9 m² · constr. 2021 · terrain 65 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 405 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714698800010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
67020022714698800010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 29 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 187 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 286 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 727 728 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 103 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 288 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 785 313 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 257 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 525 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 743 195 $ Poids 87 % |
| 7 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 400 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 914 891 $ Poids 84 % |
| 8 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 391 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 485 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 578 946 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 556 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 701 189 $ Poids 80 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 675 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 624 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, avenue de Gascogne, Candiac 2025-08-29 · 213 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 089 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.