64 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 223 app. 223 · Candiac
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 78,1 m² · constr. 2021 · terrain 58,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714698800010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
67020022714698800010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 706 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 568 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 697 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 626 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 606 220 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 603 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 635 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 956 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 980 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 024 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 924 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 681 377 $ Poids 58 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 673 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 271 149 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 830 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 613 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 612 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 338 926 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 999 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 250 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.